8 PASOS PARA COMPRAR UNA CASA
Paso 1: DECIDA COMPRAR
La decisión de comprar su primera casa, es una de las mayores y mejores decisiones que puedes tomar. Al fin, una casa es la mas importante (y emocional) inversión que la mayoría de la gente realiza en su vida. ¿Cómo sabe que es el momento adecuado para comprar?
Nunca es mal momento para comprar la casa adecuada. La clave es encontrar la compra correcta y tomar el tiempo para evaluar sus finanzas cuidadosamente.
La compra de su nuevo hogar es un gran paso que le puede proporcionar grandes ventajas. Esta compra es una buena inversión que puede traer grandes beneficios tanto financieros como acumulación de capital, un plan de ahorro automático, sin mencionar ¡Un nuevo sentido de orgullo!
Empiece a buscar diferentes opciones. No necesita saberlo todo, su agente Keller Williams está listo para ayudarle a través de todo el proceso.
Paso 2: CONTRATE UN AGENTE
Cuando está buscando que un profesional inmobiliario que le ayude, sabe que sobre todo, los buenos agentes ponen a sus clientes primero. Este es su sueño y su agente es su guía para hacerlo realidad.
Un buen agente/
- Le mantendrá al tanto de las condiciones del mercado.
- Analizará lo que quiere y necesita en su siguiente hogar.
- Coordinará el trabajo de los otros profesionales requeridos a través del proceso.
- Le enseñará casas que concuerdan con su criterio y presupuesto.
- Negociará en su nombre para obtener el mejor trato posible.
- Revisará y volverá a revisar todos la documentación y fechas de entrega.
- Le informará, discutirá y sugerirá soluciones para resolver cualquier problema que pueda surgir.
Paso 3: FINANCIACIÓN SEGURA
Para hacer el proceso financiero lo menor pesado posible, pídale e a su agente que le contacte con un consultor financiero de confianza. Este profesional trabajará con usted y su agente para que el aspecto financiero de la compra de su casa para que no sea estresante.
¿Qué es lo que ellos harán por usted?
- Revisar sus finanzas actuales
- Discutir las posibles opciones durante el proceso de compra
- Guiarle a un precio apropiado
- Negociar en su nombre para conseguir el trato adecuado (precio, tasa de intereses, aprobación de préstamo)
- Mantenerle informado y actualizado sobre el proceso financiero a lo largo de su compra
Paso 4: ENCONTRAR SU HOGAR
Ya se ha reunido con sus asesores de confianza y ahora está listo para empezar su búsqueda. Pero ¿cómo o por dónde empezar? Hay demasiadas casas y adentrarse usted solo en ese mundo sin un guía, puede resultar abrumador y confuso.Su agente Keller Williams le ayudará a ubicar con mayor precisión casas que se ajusten a su criterio. Su hogar perfecto cubrirá todas sus necesidades y todas las adicionales que sean posibles.
Algunas preguntas que debe hacerse/
- ¿Qué aspectos son esenciales para usted y su familia?
- ¿Cuánto espacio necesita y porqué?
- ¿Qué es más importante: ubicación o tamaño?
- ¿Qué tan importante es la apreciación del valor de la vivienda?
- ¿Un buen vecindario es una prioridad para usted?
- ¿Una buena ubicación es una prioridad para usted?
Paso 5: HACER UNA OFERTA
Una vez que ya haya encontrado su casa ideal, el siguiente paso es decidir un precio. Es importante recordar que un hogar es una inversión. Su agente KW puede darle información sobre las otras casas en el vecindario para que tenga la certeza de que está tomando la decisión correcta en cuanto al precio. Algunas cosas que debe tomar en cuenta cuando decida el mejor precio para usted:
- Precio inicial – Empieve con el precio establecido desde el principio. Esto le dará un punto de referencia en cuanto al valor de la casa.
- Análisis de Mercado – Su agente le dará una comparación de precios dentro del vecindario para ayudarle a decidir si el precio establecido es correcto.
- Mejoras – El agente KW puede darle una lista de posibles mejoras en la casa para que pueda determinar su valor en el mercado.
Paso 6: REALICE LA DEBIDA DILIGENCIA
Su agente le proporcionará las mejoras y desafíos que pueden aparecer en la casa. De esta manera, sabrá ante que situación se enfrenta antes de comprometerse con la compra. El saber qué trabajo se necesita y qué no se necesita hacer en su casa, es información muy relevante en el proceso de compra. Así como las mejoras pueden incrementar el valor de su casa, los daños pueden generar un gasto para su bolsillo. Su principal preocupación es un posible daño de estructura, que puede venir por parte del agua, tierra mal asentada o una mala construcción. Usualmente, estos problemas pueden parecer muy grandes pero pueden arreglarse sin mucho esfuerzo ni un gran presupuesto.
Paso 7: EL CIERRE
Una vez que haya determinado un precio que le hace sentir cómodo ¡ya se encuentras al otro lado! Pero para asegurar que no pone en riesgo la compra de la casa, tiene un par de responsabilidades que necesita tomar en cuenta.
Estas incluyen/
- Estar al corriente de sus créditos y finanzas- No realice ninguna otra compra importante durante este tiempo. Es importante mantener sus finanzas estables a través del proceso de compra. Consulte a su asesor de finanzas.
- Manténgase en contacto con su agente y con su asesor financiero- Es importante estar en constante comunicación con su agente Keller Williams y su guía financiero durante el proceso. Devuelva las llamadas y complete todo papeleo adecuadamente. No tenga miedo de hacer preguntas. ¡Su equipo esta ahí para ayudarle!
Paso 8: PROTEJA SU INVERSIÓN
¡Felicidades y bienvenido a su hogar! El proceso de compra ha terminado, lo que significa que es tiempo de su plan de mantenimiento. Ahora es su responsabilidad el proteger su inversión en las años siguientes. Crear una rutina de mantenimiento para su hogar siempre es mucho más favorable que tener que estar arreglando desperfectos después. Asegúrese de revisar posibles filtraciones, daños y desgaste.
Y recuerde, sólo porque la compra ha finalizado, su relación con su agente Keller Williams no ha terminado. Después de la compra, puede seguir ayudándole, proporcionándole información del mercado inmobiliario, buscando contructores, reparar servicios e incluso informarle del actual valor de su hogar.
¡Felicidades por su nuevo hogar!
Porqué elegir Keller Williams
